青梅市での不動産の売却について

不動産売却の概要

確実・安心なご売却を実現

不動産のご売却は、売主様のご不安や心配だと感じる部分をケアしたお取引が出来ることを第一に、お手伝いさせていただきます。
不動産の売却には、相応のお時間が必要です。
居住中であったり、早く不動産を売らなければならない理由があると、思わぬ時間やご負担が発生します。お客様に過分なストレスがかからないよう、早期に売却させるのも私達の仕事です。
 
物件を売却するにあたり、３つの方法から販売活動を行っております。

• 「仲介販売による売却」
• 「買取り保証による売却」
• 「買取りによる売却」

の３つを、ご売却方法としてご選択いただけます。
各媒体を利用する広告活動と、当社の顧客データベースを利用した紹介活動、不動産業者間のネットワークを利用した紹介活動とございますので、お客様のプライバシーに配慮できる販売活動も行うことができます。
不動産売却の市場を見極め、スムーズなご売却へと導きます。
 

 
お客様の現状の把握、将来のご希望をヒアリングのうえ、売却予算と期日をより確かなものにするための体制とサポートをご用意しております。

仲介によるご売却

当社が売却物件のお客様を集客し、仲介いたします。
不動産が最も高く売れる可能性もある方法ですが、一般的にみて土地だけですと広大&高額物件、プライバシー重視の方、期限に制限がある方、売主ご本人がご高齢で施設や遠方などにご入居してしまっている方、複数の方で共有されている方などには、お勧めしておりません。

買取保証付の仲介

最初は媒介による売却活動を行って売れずに売却期日となったとき、当社が指定する買取条件でのご売却できる方法です。売却期日に余裕がある方にはお勧めです。

買取によるご売却

当社がすみやかに売却物件を買取ります。建物内に残置物があっても当社で処分できますので、ストレスなくご売却することができます。
不要な土地、運用にお困りの土地で、早く、確実に売りたい、特に売却時期が近い方にお勧めです。

他社と違う売却サービス

お客様が売却する不動産をできるだけ高く、ご要望の期日までに売るために、ご売却されるお客様に正しい情報が正確に、かつスピーディに提供されることが重要です。
初回の査定金額が高かったとしても、予定期日を過ぎ、予定金額を下回るご売却では、結果、他の業者の方が良かったなんてことも良くお伺いするところです。
私たちは、お客様が適切な判断を基に、ご売却のご決断ができるよう、売主の方へのサービスを徹底しております。

• ヒヤリングとコンサルティングで、より確実な売却提案。
• 近隣の販売実績をもとに、詳しくご説明。
• 近隣の競合する販売物件をリサーチし報告。
• 営業活動報告を定期的に実施。

高い顧客満足度

• 3つの「売却サポートシステム」で、万全のバックアップ。
• 無料価格査定で、迅速対応！
• お客様の満足度92%超！ぜひ紹介したい方89%！(H29自社アンケートより)

高い販売力

• 経験豊富な専任スタッフ、路面店舗による積極的な販売活動！
• スタッフは「宅地建物取引士」、専門知識で安心・確実なご売却をサポート！
• ネット(YAHOO・athome・HOMES、etc)、駅前店舗、現地、あらゆる媒体や方法で、幅広い広告活動を実施。
• 広告図面の作成は専任デザイナーによる白黒・カラー専用。周辺環境など情報量を高め特別制作(制作無料)。

幅広いネットワーク力

• 青梅市の店舗と、地域ネットワークで広くスピーディーにご購入者を探します！
• 地域密着型ならではの豊富な情報量でご希望に合った購入希望者を探します！
• 栄和不動産の住宅販売部門と連携し、情報を共有することで幅広くご購入者を探します！

トータルサポート

• 「リフォーム」「賃貸」「マンション管理」「保険」「ローン」「相続」「開発・造成」のスペシャリストが蓄積したノウハウで、ご売却の流れを強力に進めます！
• 経験あるスタッフが丁寧に対応！
  『不動産コンサルティングマスター』2名、『宅地建物取引士』4名をはじめ、多くの有資格者が在籍。また、『弁護士』、『税理士』、『司法書士』、『土地家屋調査士』『地域の工務店やハウスメーカー』とも提携し、相続紛争はもちろん、税務、成年後見制度、登記、境界紛争等のご相談にも、トータルコーディネータ－として対応いたします。
• ご売却後の住み替え先の紹介、引越先のご購入も栄和不動産におまかせください。

不動産直接買取りサービス

大手であっても他社では単なる仲介のみでクローズした販売活動。一般のお客様向けには仲介せず、不動産業者間のみにしか仲介しない大手業者がいるのも現実です。私どもでは、一般市場への顧客に対する情報提供や仲介はもちろん、お客様のご状況によってはお客様の大切な不動産（土地・マンション）を直接、買い取り可能です。
この自社買取サービスで、選択肢のあるスムーズなご売却を実現いたします。

• 売却時期、売却条件に柔軟に対応（短期での現金化、引渡し時期等もご相談ください）
• 当社が購入後にリニューアルすることも可能な為、事前の清掃、家財の処分なども要らず、現状引渡しが可能
• 直接買い取りの為、仲介⼿数料不要！もちろん売却活動も周囲に知られることなく行うことができます！

スピーディに査定・条件提示、確実に現金化。

当社が直接購入しますので、スピーディーに売買が可能です。当日決済も対応可能です。

室内は現状のままでＯＫ。

当社が買取り後にリフォームしますので、室内は修理することなく現状のままでもＯＫです。

仲介手数料が不要。

当社が買い取りますので、仲介手数料のお支払いの必要はございません。(実質無料)

ご近所に知られることがありません。

ご売却の広告活動を事前に実施することがございませんので、ご近所に知られることなく売却できます。お引渡し時期はご相談に応じます。まずはご希望をお聞かせください。
 
 
 

物件の査定

「いくらぐらいで売れる？」「住みながら売れる？」など、不動産のご売却には疑問や不安がつきものです。
栄和不動産は、専門スタッフがお客さまの疑問に丁寧にお答えし、大切な不動産の資産価値を適正な基準で査定します。
ネットの一括査定などの希望的観測による単一的な机上の査定金額ではなく、私どもは実際に市場で確実にいくらで売れるか、買取価格であれば、金額はいくらか。をご一緒に明確にしてまいります。
少しでも、高く売るために3つのご売却方法からご選択いただけます。
査定は無料。お客様の不動産をできるだけ安心してご売却できるよう、そして売却後に思いがけない不利益が起こらぬよう、当社の不動産売却サービスを、まずは無料査定からご相談ください。

不動産売買に関するご質問は、こちらこちらでご案内しております。